1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE
1.1. Infrastructure
1.1.1. Fouilles
 
• Fouilles en excavation
• Evacuation des terres en excès et mise en remblais des terres nécessaires.

1.1.2. Fondations
• Fondations par semelles superficielles en béton armé suivant calcul BA et rapport de sol.
• Dallage sur terre plein en béton armé de 13 cm minimum suivant calcul BA.

1.2. Murs et ossature
1.2.1. Murs de sous-sol
1.2.1.1. Murs périphériques
• En béton armé épaisseur suivant calcul BA, enduit bitumineux sur face extérieure pour les voiles coffrés deux faces.
• Barbacanes et ou dispositif de drainage périmétrique pour recueillir les eaux d’infiltration au droit des voiles contre terre suivant préconisations du rapport de sol.

1.2.1.2. Murs de refends
•  En béton armé épaisseur suivant calcul BA ou en maçonnerie non enduite.
1.2.2. Murs de façades -Murs pignons
1.2.2.1. Partie courante, allèges, trumeaux
• Structure : En béton armé de 0.16 m d'épaisseur minimum suivant calcul BA avec doublage thermique intérieur, composition et épaisseur suivant calcul thermique réglementaire.
• Revêtements de façades : Enduit gratté fin, localisation suivant plan Architecte Plaquettes de terre cuite collées , localisation suivant plan Architecte

Pierre, en encadrement des halls et en soubassement suivant localisation Architecte.
1.2.2.1. Encadrement des baies
•  Enduit projeté monocouche gratté fin, plaquettes de terre cuite collées, pierres collées et peinture suivant plans de façades.
1.2.3. Murs porteurs à l'intérieur des locaux (refends)
•  En béton armé.
 
1.2.4.  Murs ou cloisons séparatifs
1.2.4.1. Entre locaux privatifs contigus
•  En béton armé de 0.20 m minimum d’épaisseur ou maçonnerie de parpaings pleins avec enduit.
1.2.4.1.  Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, hall et locaux divers)
•  En béton armé de 0.18 m minimum d'épaisseur ou maçonnerie de parpaings pleins avec enduit.
1.2.5.  Murs extérieurs divers
Sans objet
1.3.  Planchers
1.3.1.  Planchers sur étage courant
• en béton armé de 0.20 m minimum d'épaisseur et chape flottante sur isolant phonique dans tous les logements (sauf sous baignoire et bac à douches).
• En béton armé de 0.23 m pour le plancher du rez-de-chaussée sur parking et chape flottante sur isolant phonique dans tous les logements (sauf sous baignoire et bac à douches).

1.3.2.  Planchers sous terrasse
•  en béton armé de 0.20m minimum d'épaisseur et isolation thermique en surface sous étanchéité, épaisseur suivant calcul thermique.
1.3.3.  Planchers sur locaux non chauffés ou ouverts
• en béton armé recevant suivant les cas une isolation thermique en sous

 
1.5.2. Escaliers des duplex
•  Escaliers traditionnels en béton.
1.6. Conduits de ventilation
1.6.1. Conduits de ventilation des locaux de l'immeuble :
• pour les conduits verticaux : boisseaux en béton armé ou maçonnerie de parpaings.
• pour les conduits horizontaux : traînasses en staff ou béton armé.

1.7. Chutes et grosses canalisations
1.7.1. Chutes d'eaux pluviales
•  canalisations en PVC.
1.7.2. Chutes d'eaux usées
•  canalisations en PVC.
1.7.3. Canalisations au sous-sol
•  canalisations en PVC M1.
1.7.4. Branchements aux égouts
•  Par canalisations conformément aux prescriptions de la ville de MAISONS¬ALFORT et du concessionnaire.
1.8. Toitures
1.8.1. Etanchéité et accessoires
• Etanchéité multicouche ou monocouche sans pente avec protection par dalles bois sur plots pour les terrasses accessibles.
• Etanchéité multicouche ou asphalte sans pente pour les terrasses jardins.
• Etanchéité multicouche sans pente (formant rétention) sur la terrasse technique inaccessible au dernier étage avec protection par une couche de végétalisation pré-cultivé suivant localisation
• Couverture en tuiles et/ou en zinc pré-patiné suivant projet architectural posée sur une charpente bois ou béton.

1.8.2. Souches -ventilations et conduits divers
• Ouvrages en béton armé ou maçonnerie.
• Traînasses de VMC en tôle galvanisée.
• Ventilation de chutes en PVC.

2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1. Sols et plinthes
2.1.1. Sols et plinthes des pièces principales
• Revêtement parquet Chêne 14 mm 2ème choix type TRADI DECO lames de 70 mm de large ou équivalent en pose collée à l’anglaise, pour les entrées, séjours et placards attenants (coloris au choix suivant l'avancement des travaux dans le cadre des harmonies proposées).
• Moquette 100 % polyamide de chez BALSAN Altitude ou équivalent avec dossier en mousse de PVC, classement U2S.P2 en pose collée, pour les chambres, dressings, mezzanines, dégagements et placards attenants (coloris au choix suivant l'avancement des travaux dans le cadre des harmonies proposées).
• Plinthes médium de 8 cm.

2.1.2. Sols et plinthes des pièces de service
• Cuisines, salles de bains, salle d’eau et WC
• grès émaillé 30x30 avec plinthes assorties de même nature de chez SALONI ou équivalent, pose collée sur isolant phonique (coloris au choix suivant l'avancement des travaux dans le cadre des harmonies proposées).

2.1.3. Sols et plinthes des entrées et dégagements
•  Voir 2.1.1.
2.1.4. Sols des balcons
• Dalle sur plots en bois sur système d’étanchéité liquide pour les balcons dont la largeur est supérieure à 60 cm.
• Carrelage scellé pour les balcons inférieurs à 60 cm de largeur suivant choix de l’architecte.

2.2. Revêtements muraux (autres que enduits, peintures, papiers peints et tentures)
2.2.1. Revêtements muraux des pièces de services
(Coloris au choix et suivant avancement des travaux dans le cadre des harmonies proposées).
Salles de bains :
•  Carreaux de faïence avec frise décorative de chez SALONI ou équivalent, au pourtour de la baignoire (3 côtés), à hauteur d’huisserie.
Salles d'eau :
 
•  carreaux de faïence avec frise décorative de chez SALONI ou équivalent, au pourtour du receveur de douche (2 ou 3 côtés), sur toute la hauteur.
Cuisines :
•  carreaux de faïence 20x20 de couleur blanche sur une hauteur de 60 cm au dessus de l’évier.
2.3. Plafonds (sauf peintures, tentures)
2.3.1. Plafonds des pièces intérieures
•  Deux couches d'enduit pelliculaire.
2.4. Menuiseries extérieures
2.4.1. Menuiseries extérieures des pièces principales
• Menuiseries mixte en bois/aluminium avec double vitrage à isolation renforcé certifié par un organisme garantissant l’isolation acoustique et thermique réglementaire
• Système d'ouverture à la française selon plans.
• Les profils des menuiseries et l'épaisseur du double vitrage sont déterminés en fonction du classement acoustique retenu pour les façades et des résultats de l’étude thermique.
• Vitrage retardateur d’effraction à Rez-de-chaussée pour l’ensemble des menuiseries.
• Vitrage tanslucide pour l’ensemble des baies des salles de bains, salles d’eau et WC

NOTA : Afin de garantir l’isolation acoustique réglementaire, des essais seront réalisés sur site avant la livraison des appartements
2.4.2. Menuiseries extérieures des pièces de service
•  Dito 2.4.1.
2.5. Fermetures extérieures et occultations
2.5.1. Pièces principales
a) Volets roulants PVC :
• Volets roulants non projetables composés de lames profilées en PVC, double paroi suivants plan.
• Coulisses en PVC.
• Manœuvre d'enroulement par tringle.
• Les coffres des volets roulants sont en PVC ou en panneaux de fibres de bois à peindre type COFRASTYL, suivant le classement acoustique des façades.
• Verrous sur l’ensemble des volets des baies à rez de chaussée.
• Les fenêtres de toit de type velux sont équipées de stores occultant ou de volets roulants suivant contraintes techniques

 
2.5.2.  Pièces de service Cuisine :
•  Volets roulants dito 2.5.1
Salle de bains / Salle d’eau :
•  Volets roulants dito 2.5.1
2.6.  Menuiseries intérieures
2.6.1.  Huisseries et bâtis
•  Huisseries métalliques pour portes intérieures et portes palières. (Isophoniques pour portes palières).
2.6.2.  Portes intérieures
• Isoplanes à âme alvéolaire type Lounge ou équivalent de 40 mm d'épaisseur.
• Serrure avec garniture finition chromée.
• Bec de cane et béquille aluminium anodisé argent ou laiton chromé sur rosace pour séjours, dégagements et cuisines. Pêne dormant ½ tour pour les chambres.
• Les portes de séjours seront en 0,90 ou 1,30 m de largeur suivant plans architecte.
• Bec de cane à condamnation et décondamnation pour W.C., salles de bains et salles d'eau.

2.6.3.  Portes palières
• Porte type MD 10 23 de chez MALERBA finition peinture avec ou sans moulures suivant décoration des paliers, équipée de serrure de sûreté A2P 2 étoiles 5 points sur organigramme
• Isolation par seuil à la suisse.
• Microviseur.
• Garniture en finition laiton chromé ou aluminium anodisé argent.

2.6.4.  Portes de placards
• Coulissantes en médium type Sogal ou équivalent de 12 mm d’épaisseur couleurs blanches.
• A la française pour largeur inférieure à 0.90.

2.6.5.  Portes de locaux de rangements
•  Dito 2.6.2.
2.6.6.  Moulures et habillages
•  Moulures de bois en encadrement des portes palières côté extérieur suivant plan de décoration.
 
2.7. Serrurerie et garde-corps
2.7.1.  Garde-corps et barres d'appui Pour balcons et terrasses :
• Garde-corps thermolaqué suivant plans de façade Architecte.
• Pare vue en verre opaque avec cadre métallique suivant plan de vente

2.8. Peintures, papiers, tentures
2.8.1. Peintures extérieures et vernis
2.8.1.1. Sur serrurerie non aluminium
•  Une couche d'anti-rouille et deux couches de peinture glycéro-satinée.
2.8.1.2. Autres
•  Peinture pliolite 2 couches en plafond des sous faces des balcons.
2.8.2. Peintures intérieures
2.8.2.1. Sur menuiseries intérieures
•  Deux couches de peinture mate blanche.
2.8.2.2. Sur plafonds
•  Deux couches de peinture mate blanche dans les pièces sèches et humides.
2.8.2.3. Sur murs
•  deux couches de peinture satinée blanche pour l’ensemble des pièces sèches et humides.
2.8.2.4. Sur canalisations, tuyauteries, chutes, éléments de chauffage et divers
•  une couche d'impression et deux couches de peinture blanche sur tuyauteries apparentes.
2.9. Equipements intérieurs
2.9.1. Equipements ménagers
2.9.1.1. Bloc évier, robinetterie
• Evier inox 18/10 sur meuble mélaminé comprenant 2 portes en façade.
• Une cuve, un égouttoir pour les studios suivant plans.
• Deux cuves, un égouttoir pour les 2 pièces et plus suivant plans.
• Robinetterie GROHE, JACOB DELAFON ou équivalent.

2.9.1.2. Appareils et mobilier

•  Mobilier (dans tous les appartements) : meuble sous évier en aggloméré finition mélaminée avec emplacement
• prévu pour lave linge ou machine à laver la vaisselle (appareils ménagers non fournis), suivant plan. Kitchenette comprenant meuble en mélaminé, plaques électriques deux feux, évier une cuve et un réfrigérateur pour les studios, suivant plans.

 
2.9.2. Equipements sanitaires et plomberie
2.9.2.1. Distribution d'eau froide
• A partir de la colonne montante, distribution en tubes cuivre ou polyéthylène en apparent, ou encastrés dans la dalle en tubes cuivre ou polyéthylène.
• Robinet d'arrêt avec manchette pour compteur (non fourni) dans la gaine logement ou la gaine palière.

2.9.2.2. Production et distribution d'eau chaude individuelle
•  Production et distribution d’eau chaude sanitaire alimentée par des ballons de stockage collectif avec apport solaire.
2.9.2.3. Evacuations
•  En tubes PVC.
2.9.2.4. Branchements en attente
• Tés bouchonnés en attente et robinets sous le meuble évier pour branchement lave-vaisselle et lave-linge, ou dans la SdB, suivant plan, à partir des 2 pièces
• Tés bouchonnés en attente et robinets sous le meuble évier pour branchement lave linge ou lave vaisselle (pour les studios) suivant plan.

2.9.2.5. Appareils sanitaires
• Coloris blanc pour tous les appareils.
• Baignoire en acier émaillé blanche ou équivalent.
• Ensemble cuvette WC et réservoir en porcelaine JACOB DELAFON, avec double abattant ou équivalent.
• Bac à douche MALTA de chez ROCA en porcelaine vitrifiée ou équivalent.

2.9.2.6. Robinetterie
• Robinetterie marque GROHE, JACOB DELAFON ou équivalent.
• Pour vasque, robinetterie mitigeur monocommande.
• Pour baignoire, ensemble de robinetterie comprenant un mitigeur thermostatique bain douche, une douchette avec support mural.
• Pour douche, ensemble de robinetterie comprenant un mitigeur thermostatique douche, une douchette avec barre murale.

2.9.2.7. Accessoires divers
Equipement des salles de bains et salles d’eau

•  Plan de toilette en stratifié pour encastrement de la vasque céramique, posé sur meuble à deux ou trois portes en mélaminé.
•  Miroir de la largeur du plan de toilette.
•  Bandeau lumineux, avec spots intégrés, ou appliques lumineuses.
•  Habillage de la baignoire en mélaminé dito meuble.
 
Autres accessoires
•  Robinet d'arrêt en laiton avec raccord au nez pour terrasses, jardins privatifs et pour terrasses privatives de plus de 5 m².
2.9.3.  Equipements électriques
2.9.3.1. Type d'installation
•  Encastré suivant normes NF C 15-100
2.9.3.2. Puissance à desservir
• 2 pièces et moins ................... 6 kW.
• 3 au 5 pièces inclus ................ 9 kW.
• 6 pièces et plus ...................... 12 kW.

2.9.3.3.  Equipement de chaque pièce Entrée
• 1 centre ou spots basse tension en cas de faux plafond
• 1 prise de courant confort 10/16A + T.
• Sonnerie de la porte palière avec bouton poussoir et porte étiquette

Séjour
• 1 prise de courant confort 10/16 A pour 4 m² de surface avec un minimum de 5
• 1 centre

Chambres
• 3 prises de courant confort 10/16 A + T
• 1 centre ou spots basse tension en cas de faux plafond

Dégagements
• 1 prise de courant confort 10/16 A + T
• 1 centre minimum suivant configuration ou spots basse tension en cas de faux plafond

Cuisines
• 1 centre, 1 sortie de fil pour hotte, 1 sortie de fil au dessus évier, 1 boîtier 32 A pour la cuisson ,3 prises spécialisées 16 A pour appareils ménagers suivant plan de vente et 6 prises 10/16 A + T (dont 4 à répartir au dessus du plan de travail)
• pour les cuisines de moins de 4 m², il n’est prévu que 2 prises spécialisées 16 A pour appareils ménagers, et 3 prises 10/16 A +T (dont 2 à répartir au dessus du plan de travail).

 
NOTA : une des prises spécialisées 10/16 A + T peut être située dans la salle de bain ou la salle d’eau au lieu de la cuisine, selon plans.
Salles de bains / Salles d’eau
• 1 prise de courant 2 x 10 A + T ou 1 prise de rasoir dans le cas où la prise se situe dans le volume de protection.
• 1 centre ou spot basse tension en cas de faux plafond et un bandeau lumineux.

Rangements et WC
• 1 centre ou applique
• 1 prise de courant confort 10/16 A + T

Terrasses privatives et jardins privatifs
• Applique lumineuse
• 1 prise de courant 2 x 10/16A + T étanche

Balcons
•  1 prise de courant 1 x 10/16A + T étanche
2.9.3.4.  Sonnerie de porte palière des appartements
•  Généralement dans l'entrée, incorporée dans le tableau d'abonné, commandée par bouton poussoir sur le palier ou sur la rue.
2.9.4. Chauffage, ventilation,
2.9.4.1.  Type d'installation
• Chauffage en eau chaude alimenté par une chaudière collective gaz.
• Ventilation mécanique contrôlée collective hygroréglable.

2.9.4.2.  Température garantie dans les diverses pièces par température minima extérieure de -5°C
• salle de bains : 22°C
• Autres pièces : 19°C

2.9.4.3.  Appareils d'émission de chaleur
• Chauffage à eau chaude assuré par radiateur type Reggane 3000 de chez Finimétal ou équivalent.
• Sèches-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau.

2.9.4.4.  Conduits et prises de ventilation
• Conduits en tôle spiralée galvanisée.
• Bouches d'extraction en partie haute des cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC.

 
2.9.4.5. Conduits et prises d'air frais
•  Prises d'air posées en partie haute dans les coffres de volets roulants des pièces sèches ou dans les façades ou dans les menuiseries extérieures.
2.9.5. Equipement intérieur des placards et pièces de rangement
2.9.5.1. Placards
•  Tablette chapelière sur toute la longueur avec tringle suspendue finition inox, et 5 tablettes pour les placards de l’appartement dont la largeur est supérieur à 120 cm, suivant plan.
2.9.5.2. Pièces de rangement
•  Non équipées.
2.9.6. Equipement de télécommunications
2.9.6.1. Radio, TV,
• Réception par antenne collective
• Pré-équipement de l’immeuble compatible au raccordement du réseau câblé et à la réception de la TNT
• Studio : une prise dans la pièce principale
• Pour les 2 pièces et plus : une prise dans le séjour et dans la chambre principale.

2.9.6.2. Fibre optique
•  Pré-équipement de l’immeuble permettant le raccordement à un réseau de fibre optique.
2.9.6.3. Téléphone
•  une prise RJ45 dans le séjour placé à l’endroit exigé par l’Administration, une prise dans la cuisine, et dans toutes les chambres à partir du deux pièces.
2.9.6.4. Commande d'ouverture de la porte principale de l'entrée de l'immeuble
• Un digicode commandant l’ouverture de la 1ère porte.
• un vidéophone mural avec commande d'ouverture de la 2ème porte du sas.

3. ANNEXES PRIVATIVES
3.1. Parkings couverts
La rampe d’accès au parking souterrain et les voies de circulation conçues par l’architecte de l’opération peuvent, en raison de la configuration des lieux, demander un certain temps d’adaptation et d’habitude pour la manœuvre des conducteurs usagers de ces rampes et voie, en considération notamment du gabarit du véhicule qu’ils utilisent.
En tout état de cause, l’impossibilité d’utilisation, voire la simple difficulté d’usage rencontrée par les utilisateurs avec des véhicules de type fourgonnette, 4x4 ou tout autre véhicule de gabarit supérieur ne pourra donner lieu à aucune réclamation.
Selon les contraintes techniques de construction, des gaines techniques, tuyaux et poteaux sont susceptibles d’apparaitre dans les parkings, circulations sn sous-sol et sas en complément des indications figurées sur les plans de vente des sous-sols.
3.1.1. Murs ou cloisons
• Murs périphériques en béton armé ou parpaings.
3.1.2. Plafonds
•  Bruts de décoffrage.
3.1.3. Sols
•  Dallage béton armé surfacé avec peinture anti-poussière et remontée en plinthe de 50 cm.
3.1.4. Ventilation
•  Par la ventilation générale du parking de type mécanique.
3.1.5. Equipements électriques
• Eclairage par tubes fluorescents étanches.
• 1/3 permanent
• 2/3 automatique sur détecteur de présence.
• Eclairage automatique des sous-sols asservis à l’ouverture de la porte de garage.

3.2. Jardins privatifs
• Dalles sur plots en bois
• Gazon suivant plan de vente
• Clôture séparative en maille rigide non sécable d’environ 1.90 m de hauteur
• 1 robinet d’arrêt en laiton

 
3.3. Local vélos accessible depuis le sous-sol
3.3.1. Murs ou cloisons
• Murs en béton armé ou parpaings rejointoyés au ciment.
3.3.2. Plafonds
• Béton brut de décoffrage.
3.3.3. Sols
• Dalle en béton armé surfacé, finition peinture anti-poussière.
3.3.4. Porte d’accès
• Porte d’accès grillagée.
4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE
4.1. Hall d'entrée de l'immeuble et porche traversant
4.1.1. Sols
• Suivant projet de décoration (carrelage grés cérame décoratif).
4.1.2. Parois
• Suivant projet de décoration (revêtement mural décoratif et miroir)
4.1.3. Plafonds
• Suivant projet de décoration.
4.1.4. Eléments de décoration
• Suivant projet de décoration.
4.1.5. Porte d'accès et système de fermeture, appel des occupants de l'immeuble
• Ensembles vitrés en glace feuilletée.
• 1ère porte de hall (extérieur) : Fermeture par serrure électrique (ventouse) commandée par un digicode et badge magnétique.
• 2ème porte de hall (intérieur) : Fermeture par serrure électrique (ventouse) commandée de chaque appartement par vidéophone. Ensemble platine avec vidéophone commandée par code et par badge magnétique.

 
4.1.6. Boîtes à lettres et à paquets
•  Boîtes à lettres aux normes postales, à raison d'une par appartement.
4.1.7. Tableau d'affichage
•  Panneau réglementaire.
4.1.8. Equipement électrique
•  Suivant projet de décoration.
4.2. Circulations du rez-de-chaussée, couloirs et palières d'étage
4.2.1. Sols (hors sas et hall au RdC)
•  Moquette suivant projet de décoration.
4.2.2. Murs
• Revêtement mural suivant projet de décoration.
4.2.3. Plafonds
•  Suivant projet de décoration.
4.2.4. Eléments de décoration
•  Suivant projet de décoration.
4.2.5. Portes
•  Portes pleines sur locaux techniques et escaliers avec ferme porte automatique.
4.2.6. Equipements électriques
• Suivant plan de décoration.
• Blocs autonomes de sécurité selon réglementation incendie.

4.3. Circulation du sous-sol
4.3.1. Sols
•  Dalle béton armé taloché, finition peinture anti-poussière.
4.3.2. Murs
• Parpaings jointoyés ou béton avec balèvres poncées.
• Peinture sur murs dans les circulations devant l’ascenseur compris sas.

4.3.3. Plafonds
•  Béton brut de décoffrage.
 
4.3.4.  Portes d'accès du parking
• En haut de la rampe porte basculante automatique en tôle à peindre avec commande de l'ouverture par émetteur radio.
• Eclairage automatique à l’ouverture de la porte de parking
• Il sera remis 1 émetteur par place de parking

4.3.5.  Rampe d'accès pour véhicules
•  Rampe commune en béton armé avec finition brossage au balai.
4.3.6.  Equipement électrique
• Hublots ou tubes commandés par boutons poussoirs et minuterie.
• Blocs autonomes de sécurité.
• Eclairage automatique des sous-sols asservis à l’ouverture de la porte de garage.

4.4.  Cages d'escaliers
4.4.1.  Sols et paliers
•  En béton armé avec peinture anti-poussière.
4.4.2.  Murs et plafonds
•  En béton armé avec peinture gouttelette ou enduit décoratif.
4.4.3.  Escaliers (marches, contre-marches, limons, plinthes, garde corps, sous face de la paillasse
• Main courante.
• Peinture anti-poussière sur les marches et contremarches.
• Peinture gouttelette ou enduit décoratif en sous face de paillasse.

4.4.4.  Ventilation
• Exutoire de désenfumage en partie haute de la cage
4.4.5.  Eclairage
• Hublots commandés par boutons poussoirs et minuterie.
• Blocs autonomes de sécurité suivant réglementation incendie.

 
4.5. Locaux techniques
4.5.1. Locaux de réception des ordures ménagères
• Voile béton armé ou murs en parpaings avec enduit ciment, finition peinture.
• Robinet de puisage et évacuation.
• Sol carrelage en grés cérame et plinthes assorties
• remontée de faïence sur 1,20m de hauteur.

4.5.2. Local machinerie ascenseur
•  Machinerie en gaine.
4.5.3. Local chaufferie
• Peinture de sol
• Murs : Voile béton armé ou murs en parpaings avec peinture de propreté.
• Robinet de puisage et siphon de sol
• Eclairage par hublot ou tube fluorescent commandé par interrupteur
• Ventilation naturelle par conduit maçonné

4.5.4. Loge gardien à Rez-de-chaussée
• Local d’un lavabo sur colonne WC et douche
• Applique lumineuse commandée par interrupteur
• Au sol carrelage 20x20 cm avec plinthe de 0.10 m
• Faïence murale au dessus du lavabo

5. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE
5.1. Ascenseur
• un appareil 630 kg (8 personnes).
• Manœuvre collective descente.
• Mise à niveau des paliers.
• Porte automatique à ouverture latérale, passage libre 0.90 m.
• Panneaux décoratifs avec miroir.
• Sol en harmonie avec la décoration du hall.
• Système de télésurveillance 24 H sur 24 H.
• Allumage des paliers à l'ouverture des portes.
• Appel cabine depuis le sous-sol par clé.
• Façade et porte en acier thermolaqué à RdC.
• Façade et porte à peindre en étage.

5.2. Télécommunications
5.2.1. Téléphone
•  Raccordement sur répartiteur PTT.
 
5.2.2. Antennes TV et radio
•  Raccordement de chaque appartement sur réseau hertzien et compatible avec la TNT.
5.3. Réception, stockage et évacuation des ordures ménagères
Dans les locaux situés au sous-sol de l’immeuble accessible depuis la rue Gambetta : poubelles ou containers non fournies.
5.4. Ventilation mécanique du local poubelle
•  Extracteur situé en toiture.
5.5. Alimentation en eau
5.5.1. Comptages généraux
•  En sous-sol dans le local compteur d'eau.
5.5.2. Colonnes montantes
•  Dans les gaines techniques palières. Tube fer galvanisé ou PVC pression avec vannes d'arrêt bronze en pied de chaque colonne pour coupure du réseau.
5.5.3. Branchements particuliers
•  Un branchement eau froide par appartement avec manchette (compteur d’eau non fourni).
5.6. Alimentation en électricité
5.6.1. Comptages des services généraux
• Dans la gaine EDF du hall au RdC ou dans local électrique au sous-sol.
• Comptages particuliers pour parking et ascenseur.

5.6.2. Colonnes montantes
• Dans les gaines techniques prévues à cet effet.
5.6.3. Branchements et comptages particuliers
• Tableau de comptage dans les gaines techniques ou local technique.
• Raccordement à chaque appartement sur un tableau disjoncteur.
• Téléreport des consommations en électricité.

6. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS
6.1. Circulation des piétons
6.1.1. Chemin d'accès pour entrées, emmarchements, rampes, cours, clôtures
•  Suivant plan d'aménagement.
6.2. Espaces verts
6.2.1. Plantations d'arbres, arbustes, fleurs
•  Suivant plan d'aménagement.
6.2.2. Engazonnement
•  Jardins privatifs et jardins communs, suivant plan d'aménagement et plans de vente.
6.2.3. Arrosage
•  Des robinets extérieurs sont prévus afin de faciliter l’arrosage des espaces verts des parties communes, suivant plan d’aménagement.
6.3. Eclairage extérieur
6.3.1. Signalisation de l'entrée de l'immeuble
•  Suivant plan d'aménagement.
6.3.2. Eclairage des voiries, espaces verts, jeux et autres
•  Sans objet.
6.4. Réseaux divers
6.4.1. Eau
•  Branchement dans le local compteur.
6.4.2. Electricité
•  Raccordement de l'immeuble en basse tension 220/380 V.
6.4.3. Postes d'incendie, extincteurs
•  Extincteurs dans parking.
6.4.4. Egouts
•  Raccordement aux réseaux publics.
6.4.5. Télécommunications
•  Uniquement réseau FT.
 
6.4.6.  Evacuation des eaux de pluies et de ruissellement sur le terrain, espaces verts, chemins
• Raccordement au réseau général de l'immeuble.